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        企業安全生產年度工作計劃

         來源: 日期:2017/2/10 7:50:22 人氣:25 

        定金合同生效時間怎么算

        來源:華律網發表時間:2016年09月12日瀏覽:31046 次

        合同生效合同無效可變更、撤銷合同合同效力糾紛效力待定合同

        合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在約定交付定金的期限時,必須明確、具體那么定金合同生效時間怎么算呢?請閱讀下文了解!

        定金合同生效時間怎么算

        網友提問:定金合同什么時候開始生效呢?有明確的規定嗎?

        律師解答:擔保法第90條規定: 當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之日起生效

        定金合同相關知識

        簽訂合同注意事項

        一、審查主合同的效力

        定金合同是主合同的從合同,主合同無效,則定金合同無效定金合同屬于擔保合同的一種,根據《擔保法》的規定,擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效因此在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效,以保證所簽訂的定金合同有效

        二、合同簽訂時主體

        定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致,因定金合同是主合同的從合同,主體不一致,定金合同無法起到擔保的性質

        三、定金合同應當以書面的形式簽訂

        根據《擔保法》第九十條的規定,定金應當以書面形式約定

        四、應當在合同中約定明確的交付期限

        合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在約定交付定金的期限時,必須明確、具體

        五、應當在合同中明確約定交付的方式

        定金合同從實際交付定金之日起生效,所以合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的方式,比如通過現實的貨幣支付還是銀行支付如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付

        六、定金的數額必須在合同標的額的20%以內約定,超過的部分不受法律保護

        定金合同中定金的具體數額,由雙方當事人協商確定若定金的數額約定過高,就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額;若約定過低,則起不到擔保合同履行的作用因此,定金的數額應少于合同應給付的款項,其具體數額由當事人約定,但不能超過主合同標的額的20%,超過部分無效

        七、明確款項的性質,最好標明“定金”兩字,以免發生爭議

        如果合同中的款額未明確款項的性質,未寫明“定金”字樣,雙方容易發生爭議;如果寫成“訂金”、“誠意金”、“預付款”、“認購金”等字樣,若合同條文又無明顯約定表明其具有定金性質,則不具定金效力

        八、合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆

        在合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆并且合同中應約定主合同成立后,定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應當支付的款項

        九、違約責任的約定應具有可操作性,以利于執行

        未能訂立合同的過錯方將承擔定金罰則的風險當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金

        十、合同中明確約定合同解除、終止條款

        應明確約定定金合同解除、終止的條款如沒有關于合同解除、終止或提前終止的條款,致使終止合同的條件不明確,將造成簽訂合同容易,解除合同困難的現狀因此,有關合同解除、終止和提前終止的條款應力求細化、全面

        延伸閱讀:

        定金合同屬于什么合同

        定金合同怎么寫

        購車定金合同范本

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